Kostnader

Kort om kostnader vid fastighetsköp (lagstadgade kostnader som ej har med mäklaren att göra)

• Transaktionsskatt IMT, varierar efter en skala (0-6 %) med ett maxbelopp (brytpunkt € 574.000) om 6 % på vanliga bostäder. Om bostaden kostar under € 90.000 är IMT 0%.

• Notarieakten som kostar ca € 500-1000 (kan variera mycket) finns både privata notarier och statliga

• Stämpelskatt med 0,8 % på försäljningsvärdet

• Registreringsavgift av köp eller hypotek € 250

Utöver dessa kostnader tillkommer eventuella advokatkostnader, låneuppläggningsavgifter, översättningar etc beroende på hur affären görs upp. Som enkel tumregel kan man utgå ifrån att omkostnaderna utöver transaktionsskatten, IMT, uppgår till 1 %. Skatterna betalas i samband med tillträde av bostaden.

Årliga kostnader

De löpande kostnader som belöper på en fastighet, utöver el, vatten etc är

•Fastighetsskatt är 0,4 på taxeringsvärdet (0,2 % på mark för byggnation).
På fastigheter över ett visst taxeringsvärde utgår  en tilläggsskatt. Be notarien räkna ut den.

•Gemensamhetsföreningsavgift variabel (condominium, äganderättsföreningar)

Tänk på att en auktoriserad mäklare i Portugal kostar dig inget extra. Det är säljaren som betalar mäklaren i en bostadsaffär.